24 maggio 2022
In questo blog ti guideremo su come utilizzare i 5 migliori metodi di prenotazione Airbnb che funzionano perfettamente per iniziare il tuo viaggio verso l'estasi del noleggio (e, soprattutto, evitare cattivi affitti AirBnB che interrompono il tuo viaggio)!
Abbiamo avuto quasi un decennio di esperienza nell'identificazione dei tesori nascosti e nell'evitare gli errori come primi ad adottare Airbnb. Condivideremo con te le nostre migliori tattiche di scoperta e prenotazione di AirBnB per consentirti di fare lo stesso.
Se segui le istruzioni qui sotto, sarai sulla buona strada per affittare la proprietà dei tuoi sogni!
Ecco una rapida carrellata delle 5 principali tecniche di prenotazione di Airbnb:
La procedura di scelta non avviene su AirBnB. Dovrai invece utilizzare le tue capacità di ricerca per scegliere la posizione migliore per le tue esigenze.
Quando si tratta di alternative di quartiere, la maggior parte delle città copre la gamma: hipster, yuppie, urbano, suburbano, costoso, emergente, commerciale e residenziale. Quando cerchi un luogo, la tua idea è quella di integrare l'atmosfera che desideri con le aree del tuo viaggio. Qui è dove inizia la tua ricerca su Airbnb.
Ad esempio, sull'isola filippina di Cebu, avevamo bisogno di un AirBnB in affitto vicino a Oslob e del traghetto che mi avrebbe portato a Bohol.
Sei pronto per salire su AirBnB una volta che hai ristretto il campo ad alcuni quartieri adatti. Inizia inserendo le date del tuo viaggio (se le hai) e il numero di ospiti che ti accompagneranno (se presenti). Successivamente, seleziona la scheda "tipo di casa" per specificare se desideri l'intero alloggio, una stanza privata o una stanza condivisa.
Supponendo che tu non abbia ancora fissato le date, potresti essere in grado di prendere un affitto ricercato (sai, quelli con piscine a sfioro, docce a pioggia e dipendenti della proprietà che ti fanno vento con enormi fronde di palma. Quest'ultimo). potrebbe essere un po' una sfida, ah!).
Se c'è una casa nella tua lista dei desideri di Pinterest che stai tenendo d'occhio, essere flessibile in termini di tempo potrebbe aiutarti a realizzarla.
Suggerimento da professionista: Airbnb ha anche una funzione che ti consente di salvare i tuoi affitti preferiti (fai clic sull'icona del cuore e crea un elenco in cui salvarlo o crea un nuovo elenco). Se le tue intenzioni di viaggio e la disponibilità del noleggio desiderato coincidono, questo potrebbe farti risparmiare tempo in futuro!
Hai fatto i compiti e hai ristretto la scelta a tre quartieri eccellenti. Il prossimo passo è stabilire un piano di spesa. Utilizza il dispositivo di scorrimento dei prezzi della scheda "Filtri" se c'è un importo specifico che devi mantenere. Quando imposti il prezzo massimo, vedrai solo gli affitti che rientrano in tale intervallo. Se sei flessibile, puoi spostare il cursore leggermente al di sopra del prezzo preferito per visualizzare più possibilità.
Suggerimento professionale: Se centinaia di annunci e la prima dozzina di possibilità economiche non soddisfano le mie esigenze, utilizzo il cursore dei prezzi per filtrare gli affitti più economici del 5-10%. Ci fa male rinunciare ad alcune alternative economiche, ma il tempo mi ha risparmiato di leggere troppi feedback.
Ci piace selezionare i miei non negoziabili utilizzando la sezione "Filtri". Ci sono molte opzioni per quanto riguarda il numero di letti, camere da letto e bagni, molto utili per le famiglie. C'è un'opzione "WiFi" in "Servizi" per nomadi digitali / indipendente dalla posizione / [inserisci il termine che simboleggia la dipendenza dal tuo dispositivo].
Se la forza e la velocità della connessione Wi-Fi sono fondamentali per te, invia un messaggio all'host e chiedi informazioni a riguardo.
Se appaiono dubbi, potresti chiedere all'host di testare la connessione e inviarti tramite email uno screenshot dei risultati.
Filtriamo spesso l'aria condizionata/riscaldamento oltre al Wi-Fi, a seconda della stagione e delle previsioni. Siamo una di quelle persone “sempre fredde” che indossano un maglione anche quando la temperatura è intorno ai 60 gradi.
Se viaggi per un lungo periodo, controlla le opzioni di lavatrice/asciugatrice e poi controlla l'elenco per vedere se il detersivo è incluso (in caso contrario, ci sono molte altre fantastiche destinazioni di viaggio!).
Allo stesso modo, se hai intenzione di mangiare molto, potrebbe essere necessaria una lavastoviglie (soprattutto se sei abituato ad averne una a casa). Purtroppo il detersivo per i piatti non è sempre disponibile, quindi controlla in anticipo o acquistane una piccola quantità nelle vicinanze.
Scegli la scheda "Animali ammessi" se sei in vacanza con il tuo animale domestico. Questo ti permette di viaggiare con il tuo animale domestico, sapendo che il noleggio accoglierà allegramente tutti.
Fornire un deposito (rimborsabile) all'ospite può aiutare ad alleviare le sue paure. Se hai fatto un tour con il tuo cane, puoi anche richiedere testimonianze di "eccellente comportamento del cane" agli ospiti precedenti, che potrai poi offrire ai nuovi host!
Puoi continuare a scorrere la scheda "Filtri" dopo aver scelto gli elementi non negoziabili per effettuare una selezione dei quartieri, ma in alternativa ti consiglio di utilizzare la visualizzazione mappa.
Ingrandire e rimpicciolire la mappa ti darà maggiore flessibilità di localizzazione per gli annunci che sono tecnicamente al di fuori di un quartiere target ma che sono abbastanza vicini da essere presi in considerazione.
Ora dovresti avere un elenco ben assortito di affitti adatti da considerare. Sentiti libero di guardare le fotografie prima di leggere la descrizione se scegli la prima opzione.
Immagini di qualità possono indicare che un host è appassionato della propria attività e di ciò che fa. Sfortunatamente, le fotografie orribili possono avere l’effetto opposto.
Leggi la descrizione dopo aver dato una rapida occhiata alle fotografie. L'intera faccenda! Includi eventuali regolamenti aggiuntivi della casa, come gli orari di check-in e check-out.
Si prega di tornare alle fotografie e utilizzarle per supportare la descrizione. Ad esempio, se nella descrizione è menzionato un letto matrimoniale, guarda le immagini per verificare se la dimensione sembra essere esatta.
Consideriamo un allarme rosso se non ci sono immagini del bagno. Utilizza la preziosissima scheda "contatta l'host" per inviare un messaggio chiedendo le foto di x, yez quando non ce ne sono per tutto ciò che devi visualizzare per prendere una decisione sulla prenotazione.
Come trovare la posizione giusta, il passaggio successivo è fondamentale quando si affitta un Airbnb: leggere le recensioni! Maggiore è il numero, meglio è.
Per la significatività statistica, preferiamo una dimensione del campione pari o superiore a 30. Rivedere le valutazioni in questo modo dovrebbe darti un'idea di cosa aspettarti.
Se hai molte scelte, cerca proprietà che hanno ricevuto valutazioni "entusiasta". Scrivi quando il recensore non può fare a meno di lodare la proprietà all'infinito. Ottieni l'oro quando trovi una posizione con più di questi.
Ma d'altra parte, dovresti insegnare al tuo occhio a riconoscere le valutazioni in cui il recensore è rimasto deluso dal noleggio. Ad esempio, il revisore è riuscito a sollevare eventuali problemi con l'host? Sono stati risolti con successo?
Le situazioni possono andare male durante il soggiorno; il modo in cui un grande ospite risponde ad essi è il segno distintivo di un grande ospite.
È stato semplice contattare l'host? Quanto tempo ci è voluto per risolvere il problema? Nel frattempo, l'ospite si è adoperato per rendere il soggiorno il più piacevole possibile?
Per noi la capacità di risolvere i problemi è più importante della perfezione. Ci sentiamo meglio nel premere il pulsante "prenota" dopo aver letto le valutazioni che mostrano il desiderio e la capacità di un host di affrontare i problemi!
Se non l'hai ancora fatto, ti consigliamo vivamente di contattare l'host dopo aver ristretto la tua lista a 10 candidati.
È anche fondamentale che il tuo host risponda rapidamente se qualcosa va storto durante il noleggio o se hai domande. Ancora una volta, puoi avere un'anteprima telefonando prima di prenotare.
Ricordati di porre le eventuali domande rimanenti ora. Dovresti salvare i migliori potenziali clienti nella tua lista dei "preferiti" quando inizi a innamorarti delle fantastiche proprietà che hai individuato. Ciò renderà molto più semplice rivedere le tue scelte e confrontarle.
Hai fatto un ottimo lavoro e ti sei trasformato in una macchina per le prenotazioni di Airbnb! Hai la possibilità di prenotare il tuo appartamento AirBnB ideale.
Fateci sapere se avete provato qualcuna di queste tecniche e come sono state. Mi farebbe molto piacere conoscere i tuoi successi!
Se non ti fidi di Airbnb per la connettività, dovresti ottenere il tuo piano eSIM prima di arrivare a destinazione.
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